臺灣臺中地方法院民事判決　107年度訴字第3281號

原　　　告　吳○○　

訴訟代理人　許博堯律師

複代理人　　胡玉龍　

 

被　　　告　陳張○○

被　　　告　張○○　

被　　　告　劉張○○

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　廖張○○

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　彭○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　謝○○　

 

被　　　告　謝○○　

 

 

被　　　告　謝○○　

 

被　　　告　謝○○　

 

被　　　告　張○○　

 

被　　　告　張○○　

 

被　　　告　張○○　

被　　　告　蕭劉○○

被　　　告　劉○○　

被　　　告　劉○○　

被　　　告　劉○○　

被　　　告　劉○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　張○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳洪○○

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　易○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

 

被　　　告　謝○○　

被　　　告　金○○　

被　　　告　金○○　

被　　　告　劉○○　

 

被　　　告　周賴○○

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　孫○○　

被　　　告　張○○（即蔡○○之繼承人）

 

　　　　　　蔡○○（即蔡○○之繼承人）

 

 

　　　　　　蔡○○（即蔡○○之繼承人）

 

　　　　　　蔡○○（即蔡○○之繼承人）

 

　　　　　　蔡○○（即蔡○○之繼承人）

 

　　　　　　蔡○○（即蔡○○之繼承人）

 

 

被　　　告　蔡○○　

被　　　告　楊蔡○○

被　　　告　蔡○○　

被　　　告　蔡○○　

被　　　告　蔡○○　

被　　　告　陳蕭○○

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　陳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳鄭○○

被　　　告　吳○○　

 

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

 

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　洪吳○○

 

被　　　告　李○　　

被　　　告　李○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　吳○○　

被　　　告　李○○　

被　　　告　李○○即李○○

 

被　　　告　李○○　

被　　　告　吳○○即吳○○

 

被　　　告　吳○○　

上列當事人間分割共有物事件，本院於民國108年7月10日言詞辯

論終結，判決如下：

    主    文

被告陳張○○、張○○、劉張○○、張○○、張○○、廖張○○

、張○○、張○○、張○○、彭○○、張○○、張○○、張○○

、張○○、謝○○、謝○○、謝○○、謝○○、張○○、張○○

、張○○、蕭劉○○、劉○○、劉○○、劉○○、劉○○、張○

○、張○○、張○○、張○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳洪

○○、吳○○、吳○○、吳○○、易○○、吳○○、吳○○、吳

○○、謝○○、金○○、金○○、劉○○、周賴○○、陳○○、

陳○○、陳○○、陳○○等50人，就其被繼承人吳○名下座落臺

中市○○區○○○段000地號土地，持分十分之二之土地所有權

，應辦理繼承登記。

被告孫○○、蔡○○、楊蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、陳

蕭○○、陳○○、陳○○、陳○○、陳○○、陳○○、吳○○、

吳鄭○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○

、吳○○、洪吳○○、張○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○

○、蔡○○等28人，就其被繼承人吳金名下座落臺中市○○區○

○○段000地號土地，持分二十分之二之土地所有權，應辦理繼

承登記。

原告吳○○及被告陳張○○、張○○、劉張○○、張○○、張○

○、廖張○○、張○○、張○○、張○○、彭○○、張○○、張

○○、張○○、張○○、謝○○、謝○○、謝○○、謝○○、張

○○、張○○、張○○、蕭劉○○、劉○○、劉○○、劉○○、

劉○○、張○○、張○○、張○○、張○○、吳○○、吳○○、

吳○○、吳洪○○、吳○○、吳○○、吳○○、易○○、吳○○

、吳○○、吳○○、謝○○、金○○、金○○、劉○○、周賴○

○、陳○○、陳○○、陳○○、陳○○ （上50人為吳○之全體

繼承人）、孫○○、張○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○

、蔡○○（上6人為蔡○○之繼承人）、蔡○○、楊蔡○○、蔡

○○、蔡○○、蔡○○、陳蕭○○、陳○○、陳○○、陳○○、

陳○○、陳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、

吳○○、洪吳○○（上25人為吳○之全體繼承人）、吳○○、吳

○○、吳鄭○○（上3人兼吳○之繼承人)、李○、李○○、吳○

○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○

○、李○○、李○○即李○○、李○○、吳○○、吳○○等94人

共有座落臺中市○○區○○○段000地號土地應予以變價分割，

所得價金由兩造按附表之應有部分比例分配。

訴訟費用由兩造按附表之應有部分比例負擔。

    事實及理由

甲、程序方面：

壹、本件被告蔡○○於起訴後之民國107年11月17日去世，而由

    張○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○等6人

    為其第一順位法定繼承人，並經被告蔡○○及原告分別於本

    院審理時具狀承受訴訟，為有承受訴訟狀、死亡證明、繼承

    系統表及戶籍謄本附卷可參（本院二卷，第200、214頁及本

    院三卷，第116至130頁）；則揆之民事訴訟法第175條及第

    176條之規定，自屬合法，合先敘明。

貳、再按法院裁判分割共有物而以原物分配於各共有人時，係使

    共有關係變更為單獨所有，其性質為共有人間應有部分之交

    換，自屬處分行為，如係變賣共有物而以價金分配於共有人

    ，即係以處分共有物為分割之方法，均以共有人之處分權存

    在為前提，倘共有不動產之共有人中有於分割前死亡者，於

    其繼承人未為繼承登記前，依民法第759條規定，不得處分

    該死亡共有人之應有部分，其他共有人得於請求分割共有物

    之同時，合併請求該等承人辦理繼承登記（最高法院69年臺

    上字第1134號判例意旨參照），是系爭土地部分共有人吳○

    於起訴前之62年1月22日死亡、吳○於起訴前之54年1月12日

    死亡，惟未經繼承登記，則其繼承人仍不得以共有人身分參

    與共有物之分割，但為求訴訟經濟起見，應許原告就請求繼

    承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之

    共有人吳○、吳○之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人

    於辦理繼承登記後，與其餘共有人分割共有之不動產，原告

    之追加並無不合。

參、被告均未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條各

    款所列情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

乙、實體方面：

壹、原告方面：系爭土地之共有人吳○（62年01月22日死亡）、

    吳○（54年01月12日死亡）已死亡，渠等繼承人就所遺系爭

    土地並未辦理繼承登記；然屬他共有人之原告仍得請求原共

    有人吳○、吳○之全體繼承人一併辦理繼承登記及分割共有

    物之訴合併提起，為此原告乃為訴之聲明第一、二項之請求

    。又系爭土地地形並非方正，且共有人眾多，如以原物分割

    為分割方法，無法為有效之經濟利用，明顯有原物分割之困

    難，則系爭土地分割方法應以變價分割之方式為之。爰依民

    法第823條第1項、第824條第1項、第2項之規定，提起本件

    訴訟等語。並聲明如主文所示。

貳、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出任何

    書狀作有利於自己之聲明或陳述。

參、得心證之理由：

一、按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行

    為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其

    物權，民法第759條定有明文。又分割共有物，性質上為處

    分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人

    死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物

    。惟原告如於本件訴訟中，請求死亡共有人之繼承人辦理繼

    承登記，並合併對繼承人及其餘共有人為分割共有物之請求

    ，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條規定之旨趣無

    違（最高法院69年台上字第1012號判例意旨參照）。查系爭

    系爭土地之共有人吳○（62年01月22日死亡）、吳○（54年

    1月12日死亡）已死亡，吳○之繼承人為陳張○○、張○○

    、劉張○○、張○○、張○○、廖張○○、張○○、張○○

    、張○○、彭○○、張○○、張○○、張○○、張○○、謝

    ○○、謝○○、謝○○、謝○○、張○○、張○○、張○○

    、蕭劉○○、劉○○、劉○○、劉○○、劉○○、張○○、

    張○○、張○○、張○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳洪

    ○○、吳○○、吳○○、吳○○、易○○、吳○○、吳○○

    、吳○○、謝○○、金○○、金○○、劉○○、周賴○○、

    陳○○、陳○○、陳○○、陳○○等50人，有卷附吳○之除

    戶謄本及全體繼承人戶籍謄本及繼承系統表可參（本院一卷

    ，第19至108頁）；另吳○之繼承人為孫○○、張○○、蔡

    ○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○（上6人為蔡○○

    之繼承人）、蔡○○、楊蔡○○、蔡○○、蔡○○、蔡○○

    、陳蕭○○、陳○○、陳○○、陳○○、陳○○、陳○○、

    吳○○、吳鄭○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳○○、吳

    ○○、吳○○、吳○○、洪吳○○等28人，有卷附吳○之除

    戶謄本及全體繼承人戶籍謄本及繼承系統表可參（本院一卷

    ，第109至145頁，本院三卷，第122至130頁），惟均尚未辦

    理繼承登記，亦有原告提出之系爭房地登記謄本在卷可憑。

    揆諸上開判例意旨，原告請求上揭被告應就其等被繼承人吳

    ○及吳○所遺系爭房地如附表所示之應有部分辦理繼承登記

    ，即屬有據，應予准許，爰判決如主文第1、2項所示。

二、按各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第823條第1項前

    段所明定，此項規定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與

    增進經濟效益。又按共有物之分割，依共有人協議之方法行

    之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效

    完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命

    為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均

    受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二

    、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共

    有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以

    價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受

    分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以

    原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有

    物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另

    有規定外，共有人得請求合併分割，民法第824條第1至5項

    亦定有明文。查系爭房地為兩造共有，應有部分比例如附表

    所示，有土地謄本附卷可憑；又系爭土地並無不能分割之情

    形，兩造亦無不能分割之約定，復不能以協議定分割之方法

    ，均為兩造所是認，則原告請求法院判決分割，自無不合，

    應予准許。

三、共有物之分割方法，可以原物分配或變賣共有物分配其價金

    ，民法第823條第一項前段、第824條第2項分別定有明文。

    系爭167號土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種

    建築用地，第按土地法第31條雖規定：「市縣地政機關於其

    管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之

    種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。前項規定

    應上級機關之核准」，臺灣省畸零地使用規則第3條第1項第

    1款亦規定：甲、乙種建築用地及住宅區基地，正路面路寬7

    公尺以下者，其最小寬度在3公尺以下，或最小深度在12公

    尺以下，為畸零地，不得供建築使用，然前開規定係為免土

    地細分，致未能地盡其利起見，限制合於上述最小單位面積

    之共有土地為原物分割，現行法令並無禁止買賣畸零地之規

    定，倘將共有畸零地整筆變賣，以價金分配於各共有人，即

    不生建地細分之問題，應不在開限制之列，是畸零地之共有

    人仍可請求分割，但分割之方法，限於變賣有物分配其價金

    。查系爭土地之使用分區編定為特定農業區，使用地類別為

    甲種建築用地，既如前述，該地總面積為1,334平方公尺，

    揆諸前開說明，為消滅共有關係，尚非不得分割，原告請求

    將兩造共有之系爭土地予以分割，即應准許。而系爭土地地

    形並非方正，且共有人眾多，目前上有訴外人李○○等人所

    有之三合院座落其上，亦有卷附照片（本院二卷，第103頁

    ）及本院履勘筆錄可參（本院三卷，第8頁），若依附表共

    有人之應有比例為原物分割，各共有人分得面積過小，顯不

    符合經濟效用之外，且有損系爭房地完整性，亦會破壞系爭

    土地上方建物之使用現狀，造成日後使用上困難，無法發揮

    經濟上之利用價值。可見本件以原物分割，顯有困難。本院

    斟酌前述因素，認將系爭土地予以變賣，所得價金各按應有

    部分比例分配予各共有人，始能符合公平均衡，並徹底消滅

    共有關係。

四、綜上所述，本院斟酌上情，認系爭土地以變價分割，由各共

    有人分配其價金（即變價所得價金按如附表所示應有部分比

    例分配）之方式為分割，較為妥當，爰判決如主文第3項所

    示。

五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法，與本件判決

    結果並無影響，爰不逐一論述，附此敘明。

六、分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，

    由任一共有人起訴請求分割，均無不可。而定共有物分割之

    方法，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共有人

    主張之拘束。本件雖准許原告分割共有物之請求，然因分割

    共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為訴訟標的，當

    事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割方法，

    對於各共有人而言，並無勝負之問題。因此，本件訴訟費用

    若由一造負擔全部費用，顯有失公平。故本院爰參酌兩造對

    系爭房地應有部分之比例，認本件訴訟費用應由兩造就系爭

    房地之應有部分比例負擔，較為公平合理，爰諭知如主文第

    4項所示。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第385條、第80條之1、第

    85條第1項但書、第2項。

中    華    民    國   108    年    7     月    31    日

                  民事第三庭    法  官  林慶郎

正本係照原本作成。

如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如

委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中    華    民    國   108    年    7     月    31    日

                                書記官  陳靖國

　

 附表：共有人應有部分及訴訟費用負擔比例

┌──┬─────────┬──────────────┐

│編號│共有人            │應有部分及訴訟費用負擔比例  │

├──┼─────────┼──────────────┤

│1   │吳○○            │10分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│2   │陳張○○、張○○、│10分之2                     │

│    │劉張○○、張○○、│                            │

│    │張○○、廖張○○、│                            │

│    │張○○、張○○、張│                            │

│    │○○、彭○○、張○│                            │

│    │○、張○○、張○○│                            │

│    │、張○○、謝○○、│                            │

│    │謝○○、謝○○、謝│                            │

│    │○○、張○○、張○│                            │

│    │○、張○○、蕭劉○│                            │

│    │○、劉○○、劉○○│                            │

│    │、劉○○、劉○○、│                            │

│    │張○○、張○○、張│                            │

│    │○○、張○○、吳○│                            │

│    │○、吳○○、吳○○│                            │

│    │、吳洪○○、吳○○│                            │

│    │、吳○○、吳○○、│                            │

│    │易○○、吳○○、吳│                            │

│    │○○、吳○○、謝○│                            │

│    │○、金○○、金○○│                            │

│    │、劉○○、周賴○○│                            │

│    │、陳○○、陳○○、│                            │

│    │陳○○、陳○○（即│                            │

│    │吳○之繼承人）    │                            │

├──┼─────────┼──────────────┤

│3   │孫○○、張○○、蔡│20分之2                     │

│    │○○、蔡○○、蔡○│                            │

│    │○、蔡○○、蔡○○│                            │

│    │、蔡○○、楊蔡○○│                            │

│    │、蔡○○、蔡○○、│                            │

│    │蔡○○、陳蕭○○、│                            │

│    │陳○○、陳○○、陳│                            │

│    │○○、陳○○、陳○│                            │

│    │○、吳○○、吳鄭○│                            │

│    │○、吳○○、吳○○│                            │

│    │、吳○○、吳○○、│                            │

│    │吳○○、吳○○、吳│                            │

│    │○○、洪吳○○（即│                            │

│    │吳○之繼承人）    │                            │

├──┼─────────┼──────────────┤

│4   │吳○○            │120分之4                    │

├──┼─────────┼──────────────┤

│5   │吳○○            │120分之4                    │

├──┼─────────┼──────────────┤

│6   │李○              │30分之2                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│7   │李○○            │30分之2                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│8   │吳鄭○○          │120分之4                    │

├──┼─────────┼──────────────┤

│9   │吳○○            │20分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│10  │吳○○            │20分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│11  │吳○○            │20分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│12  │吳○○            │20分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│13  │吳○○            │                            │

├──┼─────────┤                            │

│14  │吳○○            │                            │

├──┼─────────┤                            │

│15  │吳○○            │公同共有10分之1             │

├──┼─────────┤                            │

│16  │吳○○            │                            │

├──┼─────────┤                            │

│17  │李○○            │                            │

├──┼─────────┤                            │

│18  │吳○○            │                            │

├──┼─────────┤                            │

│19  │吳○○            │                            │

├──┼─────────┼──────────────┤

│20  │李○○            │30分之1                     │

├──┼─────────┼──────────────┤

│21  │李○○即李○○    │30分之1                     │

└──┴─────────┴──────────────┘